Kundenbindung
Checkliste fuer bessere Gebote.
Eine einfache Checkliste macht aus Daten ein handhabbares Verfahren. Das senkt Angst beim Kunden und erhoeht Zahlungsbereitschaft.
Produktidee
Diese Checkliste kann spaeter als PDF-Leadmagnet dienen: kostenlose 4-Stunden-Testphase gegen E-Mail, danach Abo.
Vor jedem Gebot pruefen
- Verkehrswertgutachten lesen: Zustand, Maengel, Rechte, Lasten, Mietverhaeltnisse.
- 10 % Sicherheitsleistung vor Termin organisieren.
- Nebenkosten kalkulieren: Grunderwerbsteuer, Zuschlagsgebuehr, Grundbuch, Finanzierung.
- Maximalgebot vorab festlegen und nicht im Termin emotional erhoehen.
- Besichtigung, Nachbarschaft, Lage und Infrastruktur getrennt bewerten.
- Bei vermieteten Objekten Mietvertrag, Hausgeld, Ruecklagen und WEG-Protokolle pruefen.
- Bei Fix & Flip Sanierungskosten mit Puffer rechnen, nicht mit Hoffnung.
- Bei Buy & Hold Cashflow nach Hausgeld, Leerstand, Instandhaltung und Zinsstress testen.
- Zweiten Termin und weggefallene Wertgrenzen als Chance, aber auch als Risikosignal bewerten.
- Vor Zuschlag Exit-Plan festlegen: Weiterverkauf in 6 Monaten oder Bestandshalten.